Come Redigere Un Piano Del Terreno - 2

2024 Autore: Sebastian Paterson | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 13:51

Tuttavia, alcune carenze dell'ordine di cui sopra sono già abbastanza evidenti, che possono diventare problemi per i proprietari di terreni:

1. Impossibilità di ottenere un passaporto catastale per un appezzamento di terreno e, di conseguenza, un certificato di proprietà.

2. Nel certificato di proprietà rilasciato dalla FRS verrà indicata l'area effettiva dell'oggetto non valida, il che comporta costi aggiuntivi per l'ottenimento di un nuovo certificato con area aggiornata.

3. Quando si conclude una transazione, l'autorità di registrazione può rifiutarsi di registrare i diritti di proprietà su un appezzamento di terreno, il che può portare a una controversia con una parte della transazione o con un'autorità di registrazione.

Esiste una reale possibilità di manifestazione dell'atteggiamento soggettivo dei funzionari di Rosnedvizhimost (camera catastale) quando regolano le attività geodetiche al fine di limitare il numero di organizzazioni geodetiche (ingegneri catastali) nelle loro aree. Queste azioni porteranno inevitabilmente ad un restringimento del mercato dei servizi catastali e all'eliminazione da esso degli ingegneri catastali "ostili". Di conseguenza, alcuni ingegneri catastali rifaranno i punti di riferimento decine di volte, mentre altri prospereranno, consegnando tutto, anche se con errori "minori", ma la prima volta. Per i cittadini, questa situazione significherà quanto segue: i prezzi per i lavori di gestione del territorio aumenteranno.

Le azioni soggettive dei funzionari delle autorità catastali federali (Rosnedvizhimost) e delle autorità esecutive delle entità costituenti della Federazione Russa si basano sulla disposizione a tempo indeterminato della clausola 7.4 dell'articolo 29 della legge federale "Sul catasto statale degli immobili", che prevede per l'annullamento di un certificato di qualificazione nel caso in cui il rifiuto di effettuare la registrazione catastale per motivi riconducibili a grave violazione da parte dell'ingegnere catastale dei requisiti stabiliti dalla Legge Federale "Sul Catasto dello Stato Immobiliare" per eseguire lavori catastali o redigere i documenti pertinenti preparati a seguito di tale lavoro. " La classificazione di alcune violazioni come lorde dipende completamente dalla valutazione data da un dipendente dell'ente catastale.

I problemi per gli ingegneri catastali sorgeranno non nel processo di ottenimento di un certificato di qualifica, in cui le azioni dei funzionari sono rigorosamente regolate dalla procedura di esame di qualifica, ma a seguito di una valutazione soggettiva delle violazioni dei requisiti per l'attuazione del lavoro catastale o scartoffie, classificando le violazioni minori come gravi. Per questo motivo, è molto importante che i rappresentanti delle organizzazioni geodetiche (autoregolamentazione) indipendenti nel campo delle attività catastali, che rappresentano i legittimi interessi dei loro membri nei loro rapporti con le autorità pubbliche, siano inclusi nella commissione di qualificazione che fa il decisione di annullare il certificato di qualificazione. Ciò è particolarmente importante quando si tratta di controversie,relativi all'adozione da parte dell'autorità catastale di decisioni di rifiuto di effettuare la registrazione catastale (tale diritto degli organismi di autoregolamentazione nel campo delle attività catastali è previsto dal comma 2.1 dell'articolo 34 della Legge Federale "Sullo Stato Reale Catasto Immobiliare ").

Il piano di rilievo, infatti, elimina molte delle carenze dell'attuale attività di gestione del territorio, enunciava chiaramente i requisiti per il lavoro svolto, non c'è nota esplicativa, che in precedenza non aveva una forma unificata. Esistono applicazioni e moduli precisi che indicano tutti i dati necessari che dovrebbero essere visualizzati durante il rilevamento del terreno. Dalla documentazione esistente, solo l'atto di coordinamento delle frontiere non è cambiato. La planimetria è certificata dalla firma e dal timbro dell'ingegnere catastale che ha redatto tale planimetria, indicando il certificato di qualificazione.

Con l'introduzione dell'istituto degli ingegneri catastali, la qualità dei servizi forniti per il rilevamento del terreno dovrebbe migliorare, poiché in caso di grave violazione dei requisiti per l'esecuzione del rilevamento del terreno, verrà annullato il certificato di qualifica, che, molto probabilmente, sarà comportare un aumento dei prezzi per il lavoro svolto. Si segnala che fino al 01.01.2011 le attività catastali, unitamente agli ingegneri catastali, possono essere svolte da soggetti che, dal giorno di entrata in vigore della Legge Federale, hanno facoltà di eseguire lavori di gestione del territorio territoriale.

Le modifiche entrate in vigore hanno lo scopo di unificare e accelerare il lavoro efficace delle organizzazioni coinvolte nel rilevamento del territorio, pratiche burocratiche, competenze e controllo tecnico sull'attuazione delle procedure richieste e sistematizzare la procedura di rilevamento del terreno.